DESCRIPTIF GÉNÉRAL

Appt 3 pièces 64m2 + 7m2 loggia proche métro L5/L11

**Très bel appartement familial, fonctionnel et lumineux** de 64m2 + loggia de 7m2 situé dans une copropriété calme et récente (2018). Une cave et une grande place de parking viennent compléter ce bien.

Appartement traversant, disposant d’une très belle pièce à vivre de 31m2 exposé Ouest, et de 2 chambres exposé Est, au 4ème étage, la vue dégagée de chaque côté fait de celui-ci un lieu agréable à vivre de par sa lumière et la possibilité de laisser circuler l’air. La cuisine ouverte reste entièrement meublée et équipée (hotte, plaques induction, frigo familial grande capacité, four, lave-vaisselle). Présence d’une salle de bain fonctionnelle et d’un wc/buanderie séparée qui reste équipée d’un lave linge et d’un sèche linge. Aucun travaux à prévoir. Dans un immeuble BBC de 2018 disposant des normes RT 2012, le chauffage y est collectif avec présence de compteurs individuels. Très bonne isolation, ce qui diminue considérablement vos fraîs de chauffage. De même, l’eau chaude et l’eau froide sont inclus dans les charges et disposent eux aussi de compteurs individuels.

A 11 min à pied du métro Raymond Queneau (L5) accessible facilement en 2 arrêts de bus via le 145 ou le 318, il se trouve aux portes de Paris, situé à exactement 4km de la capitale. L’accès au périphérique se fait rapidement par la porte des Lilas, proche autoroute A86 et A3.

Proche du canal de l’Ourcq et de la verdure grâce aux nombreux parcs présent à Romainville, il est également proche des commerces (Franprix à 2 minutes à pieds, Paddock, Restaurants, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie) et à 3 minutes à pieds des écoles (crèches, maternelle, primaire).

La résidence, de 93 lots, est sécurisée avec vidéo surveillance et digicode. 3 locales vélos fermés. Présence d’un ascenseur. Seulement 3 voisins sur votre pallier.

Charges mensuelles : 183 € (2200 €/an) Taxes foncières : 1418 €.

Prix du bien: 385.000 euros

Grande place de parking inclus (valeur 20.000 euros)

ASCENSEUR : OUI

TYPE IMMEUBLE : RECENT

DATE DE CONSTRUCTION : 2018

ETAT :  TRES BON

ETAGE :  4

ESPACE EXTERIEUR : BALCON

STATIONNEMENT : PARKING

TERRAIN : /

CHARGES COPROPRIETE / MOIS : 183 €

TAXE FONCIERE : 1418 €

Contact : CAROLINE

Tel : 06 05 20 16 77

CATEGORIE DE LOGEMENTS ET SOLUTIONS DE LOGEMENTS DE CE BIEN

Le bien sélectionné est dans la catégorie de logements et de solutions d’hébergement : A. Coproprieté classique