DESCRIPTIF GÉNÉRAL

Appartement 4 pièces – 85 m²

Bel appartement 4 pièces à 500 mètres du centre-ville de Châtenay-Malabry dans une résidence très récente, sécurisée et de standing. Vous serez séduit par son séjour exposé plein sud donnant sur un balcon de 8m².

La cuisine centrale, entièrement aménagée et équipée avec de l’électroménager haut de gamme vous donnera gout à cuisiner en famille. Le sol en parquet chêne apporte chaleur et confort à cet appartement. Ses 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d’eau) aménagées et décorées avec soin ont toutes un placard aménagé. La salle de bain avec baignoire et double vasque accueille également la place nécessaire pour un lave-linge.

Vous apprécierez les nombreux rangements. Au sous-sol une place de parking accompagne ce bien.

L’appartement récent de 2020 a une excellente isolation thermique et vous étonnera par sa faible consommation énergétique.

L’appartement dispose d’un chauffage individuel et d’une console centrale permettant de régler la température au demi degré près.

Tous les volets sont à commande électrique, cet appartement dispose de prises Rj45 permettant une connexion internet très haut débit.

Vous apprécierez le calme absolu de la résidence. L’appartement est situé dans la cour intérieure. Aucune vue sur la rue et isolé du bruit.

L’appartement est idéalement situé : à 200 m de l’école maternelle et élémentaire, 2 collèges sont à proximité immédiate et l’établissement réputé de Sophie Barat se trouve à 10 min en voiture. Le conservatoire et le stade de Chatenay sont aussi accessibles à pied.

Vous découvrirez les nombreux espaces verts : Vallée aux Loups, Arboretum, parc de Sceaux, Bois de Verrière… La proximité de l’A86, des lignes de bus au pied de la résidence, le RER Robinson à moins de 15 min à pied et la future ligne du T10 sont un vrai plus.

Construction : 2020. Nombre d’étages : 4 Copropriété : 90 logements (4 bâtiments R+4 et 2 maisons individuelles R+2) Chauffage individuel gaz.

Procédure judicaire de la copropriété en cours.

Charges prévisionnelles mensuelles : 170 euros (frais de procédure inclus)

Bilan énergétique :

– Consommation énergétique : 51,1 kWhEP/m².an

– Emissions de gaz à effet de serre : 12 kgéqCO2/m².an (DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021)

1er contact par mail svp Agences immobilières s’abstenir

ASCENSEUR : OUI

TYPE IMMEUBLE : RECENT

DATE DE CONSTRUCTION : 2020

ETAT :  TRES BON

ETAGE :  4

ESPACE EXTERIEUR : BALCON

STATIONNEMENT : PARKING

TERRAIN : /

CHARGES COPROPRIETE / MOIS : 170 €

TAXE FONCIERE : /

Contact : MELANIE

Tel : 06 40 20 12 00

CATEGORIE DE LOGEMENTS ET SOLUTIONS DE LOGEMENTS DE CE BIEN

Le bien sélectionné est dans la catégorie de logements et de solutions d’hébergement : A. Coproprieté classique