DESCRIPTIF GÉNÉRAL

Résidence Sénior : Les Hespérides – Appartement refait à neuf T2

Saxe Gambetta – les Hespérides, Résidence sénior située dans un quartier vivant et chaleureux, proche de nombreux commerces (à la lisière du 3ème et du 7ème arrondissement proche du cœur historique de Lyon).

Concernant l’appartement : T2 très lumineux refait à neuf avec balcon comprenant : un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain et une cave. Depuis la belle entrée, vous accédez au séjour très bien orienté, à une grande chambre ainsi qu’à la cuisine indépendante (électroménager changé à neuf). Situé en étage élevé : 6eme étage Orientation : Est, appartement très lumineux grâce à son étage élevé.

Concernant la résidence : Au sein de cette résidence sécurisée et de grande qualité, vous bénéficierez de services privilégiés à savoir : accueil (hôtesse de permanence), salon, restauration (midi et soir), animations diverses (conférence, jeux de société, bibliothèque, bridge, activités manuelles …), service de sécurité 24h/24 (hôtesse et veilleur de nuit), jardin arboré et fleuri. Le salon bar et le jardin intérieur constituent des lieux permanents de rencontres entre les résidents.

Le quartier est desservi par diverses lignes de métro, bus et tramway. (atout majeur) Proximité immédiate des cabinets médicaux et paramédicaux, commerces, restaurants, banques, pharmacies, poste…

Profil acquéreur : Soit personne âgée / PMR ou personne nécessitant un suivi régulier.

Les charges comprennent : une hôtesse d’accueil, un veilleur de nuit, bouton d’alerte dans les pièces de l’appartement, salle de restauration, salle de jeu, de gym…

Des infirmières passent régulièrement pour des soins pour les résidents qui en ont besoin. Accessibilité facile.

Possibilité d’avoir également une personne pour l’aide au ménage et les petits travaux.

Soit pour investisseurs : Pas touché par l’encadrement des loyers, Faible turnover : Sur les 20 dernières années, il y a eu seulement 3 locataires différents (faible vacances locatives), Loyer possible de location de 1600€ (A soustraire les charges mensuelles de corpo qui sont de 740€),

Rentabilité aux alentours des 5%.

L’appartement est disponible immédiatement. Pas d’agence immobilière svp.

ASCENSEUR : OUI

TYPE IMMEUBLE : RECENT

DATE DE CONSTRUCTION : /

ETAT :  TRES BON

ETAGE : 6

ESPACE EXTERIEUR : /

STATIONNEMENT : /

TERRAIN : /

CHARGES COPROPRIETE ANNUELLES : /

TAXE FONCIERE : /

Contact : TOM

Tel : 07 85 12 18 70

CATEGORIE DE LOGEMENTS ET SOLUTIONS DE LOGEMENTS DE CE BIEN

Le bien sélectionné est dans la catégorie de logements et de solutions d’hébergement : C. Résidence senior